ジオ彩都みなみ坂四番館

  • 大阪府茨木市彩都あさぎ二丁目

  • 大阪モノレール彩都線 / 彩都西駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 14階建 / 444戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
3,490万円
37.8万円/㎡
相場
3,463万円
37.5万円/㎡
2,937
3,288
3,639
3,990
AI査定結果
推定相場価格
3,463万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜3,639万円
35.6万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ジオ彩都みなみ坂四番館
3,490万円（37.8万円/㎡）/ 1階 / 92.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は34.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,490万円37.8万円1階 92.29㎡ 3LDK南
2025/12/063,490万円37.8万円1階 92.29㎡ 2S南
2025/12/043,490万円38.2万円1階 91.29㎡ 2S南
2025/11/273,490万円38.2万円1階 91.29㎡ 3SLDK南
2025/11/153,590万円38.9万円1階 92.29㎡ 3LDK南
2025/11/143,590万円38.9万円1階 92.29㎡ 2S南
2025/09/093,690万円40.0万円1階 92.29㎡ 3LDK南
2025/09/083,380万円36.3万円14階 93.01㎡ 3SLDK南
2025/09/043,690万円40.0万円1階 92.29㎡ 2S南
2025/06/292,880万円35.7万円11階 80.72㎡ 3LDK南
2025/03/082,930万円36.3万円8階 80.72㎡ 3LDK南
2025/01/112,750万円29.8万円1階 92.29㎡ 3LDK南
2024/12/272,880万円34.2万円10階 84.3㎡ 3LDK南
2024/09/302,700万円30.0万円1階 90.12㎡ 3LDK南
2024/09/093,480万円41.3万円12階 84.3㎡ 3LDK南
2024/08/063,580万円37.5万円11階 95.5㎡ 3LDK南
2024/07/182,870万円28.9万円7階 99.15㎡ 4LDK東
2024/07/072,980万円35.3万円10階 84.3㎡ 3LDK南
2024/06/242,900万円32.2万円1階 90.12㎡ 3LDK南
2024/06/192,980万円30.1万円7階 99.15㎡ 4LDK東
2024/02/263,080万円36.5万円12階 84.3㎡ 3LDK南
2024/02/162,880万円24.6万円2階 116.95㎡ 4LDK南
2024/02/152,980万円25.5万円2階 116.95㎡ 4LDK南
2024/01/142,950万円30.9万円7階 95.5㎡ 4LDK南
2023/12/033,280万円34.3万円7階 95.5㎡ 4LDK南
2023/11/283,880万円40.6万円11階 95.5㎡ 3LDK南
2023/08/243,280万円28.0万円2階 116.95㎡ 4LDK南東
2023/06/203,380万円28.9万円2階 116.95㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ジオ彩都みなみ坂四番館
茨木市彩都あさぎ二丁目
彩都西駅8分 3,490万円37.8万円92.29㎡3LDK1階 / 14階建 南2004年444戸RC
2025/04/25ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコート
茨木市彩都やまぶき二丁目
彩都西駅8分 3,298万円35.7万円92.35㎡4LDK11階 / 14階建 南東2007年412戸RC
2024/07/31ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟
茨木市彩都やまぶき二丁目
彩都西駅7分 3,250万円35.2万円92.35㎡4LDK11階 / 14階建 南東2007年412戸RC
2025/11/25ジオ彩都のぞみ丘C棟
茨木市彩都やまぶき二丁目
彩都西駅5分 3,180万円36.1万円88.06㎡3LDK3階 / 14階建 南東2007年412戸RC
2025/05/03ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟
茨木市彩都やまぶき二丁目
彩都西駅7分 3,298万円35.7万円92.35㎡4LDK11階 / 14階建 南東2007年412戸RC
2025/05/28ジオ彩都のぞみ丘A棟
茨木市彩都やまぶき二丁目
彩都西駅3分 3,900万円36.2万円107.74㎡4LDK7階 / 14階建 南2007年412戸RC
2025/11/30ジオ彩都みなみ坂参番館
茨木市彩都あさぎ二丁目
彩都西駅8分 2,980万円34.8万円85.6㎡3LDK3階 / 14階建 南2005年445戸RC
2025/10/20ジオ彩都みなみ坂弐番館
茨木市彩都あさぎ二丁目
彩都西駅7分 3,298万円39.7万円83.16㎡3LDK4階 / 12階建 東2004年444戸RC
2023/12/17ジオ彩都みなみ坂壱番館
茨木市彩都あさぎ二丁目
彩都西駅7分 2,680万円32.4万円82.67㎡3LDK6階 / 13階建 南2004年444戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、茨木市では13.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は茨木市の平均と比較して32.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
茨木市
55.9万円/㎡
前年比-13.3%

マンション概要

マンション名ジオ彩都みなみ坂四番館
所在地大阪府茨木市彩都あさぎ二丁目
交通大阪モノレール彩都線彩都西駅徒歩8分
築年月2004年
階数14階建
総戸数444戸
建物構造RC
土地権利所有権

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