1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
茨木市
52.3万円/㎡
前年比+12.6%
ジオ彩都みなみ坂四番館
大阪府茨木市彩都あさぎ二丁目
/ 彩都西駅 徒歩8分
2004年築 / 14階建 / 444戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,478万円
37.7万円/㎡
2,574
3,177
3,780
4,383
AI査定結果
推定相場価格
3,478万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,177万円〜3,780万円
34.4万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月6日
ジオ彩都みなみ坂四番館
3,690万円（40.0万円/㎡）/ 1階 / 92.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,690万円 | 40.0万円 | 1階 | 92.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,880万円 | 35.7万円 | 11階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 3,690万円 | 40.0万円 | 1階 | 92.29㎡ | 2S | 南 |
| 2025/05/18 | 3,380万円 | 36.3万円 | 14階 | 93.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,930万円 | 36.3万円 | 8階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,750万円 | 29.8万円 | 1階 | 92.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,880万円 | 34.2万円 | 10階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,700万円 | 30.0万円 | 1階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,480万円 | 41.3万円 | 12階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,580万円 | 37.5万円 | 11階 | 95.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,870万円 | 28.9万円 | 7階 | 99.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 2,980万円 | 35.3万円 | 10階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,900万円 | 32.2万円 | 1階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,980万円 | 30.1万円 | 7階 | 99.15㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ジオ彩都みなみ坂四番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅8分 | 3,690万円 | 40.0万円 | 92.29㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 444戸 | RC |
| 2025/04/25 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコート 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅8分 | 3,298万円 | 35.7万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2024/07/31 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,250万円 | 35.2万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/06/22 | ジオ彩都のぞみ丘C棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅5分 | 3,580万円 | 34.9万円 | 102.51㎡ | 4LDK+S | 9階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/05/03 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,298万円 | 35.7万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/05/28 | ジオ彩都のぞみ丘A棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅3分 | 3,900万円 | 36.2万円 | 107.74㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/03/24 | ジオ彩都みなみ坂参番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅8分 | 2,930万円 | 31.0万円 | 94.57㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 444戸 | RC |
| 2025/06/10 | ジオ彩都みなみ坂弐番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅7分 | 2,980万円 | 35.7万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 444戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、茨木市では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は茨木市の平均と比較して23.5%割安です。
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